Priser

Ved Fuld forvaltning betaler du 9,5 procent af lejeindtægten så længe lejeperioden varer, og til gengæld står vi for hele processen, både udlejning og den daglige drift bagefter. Ved Selvstændig drift betaler du 1 måneds husleje som en engangsbetaling, og vi finder og screener lejeren samt udarbejder kontrakten, hvorefter du selv står for den løbende administration.

Det betyder at du kun betaler os, hvis vi rent faktisk finder en lejer til din bolig. Lykkes det ikke, skylder du os ingenting.

Du er ikke låst fast i en bestemt aftaleperiode med os. Du kan opsige samarbejdet, uden at det koster dig noget ud over det du allerede skylder for udført arbejde.

Vi vurderer boligens stand, beliggenhed og det aktuelle marked i København, og rådgiver dig om en husleje der både er konkurrencedygtig og lever op til reglerne på området, så du hverken sætter den for lavt eller risikerer problemer med huslejenævnet.

Ved Fuld forvaltning trækkes vores andel fra den indbetalte husleje hver måned. Ved Selvstændig drift betales beløbet, når lejekontrakten er underskrevet og lejeren er flyttet ind.

Alle vores priser og honorar er tillagt moms i henhold til gældende regler.

Ved Fuld forvaltning finder vi en ny lejer som en del af den løbende aftale. Ved Selvstændig drift kan der være et gebyr forbundet med at finde en ny lejer, da den oprindelige betaling dækker den første udlejning.

Vi sørger for at opkræve depositum fra lejeren ved indflytning, så du som boligejer er dækket ind, hvis der opstår skader eller ubetalt husleje ved fraflytning.

Det dækker blandt andet indflytningstjek og udflytningstjek, en fast servicetelefon du og lejeren kan kontakte, samt adgang til vores samarbejdsaftaler med håndværkere, hvis der opstår skader der skal udbedres.

Det er nok den bekymring, der ligger bag rigtig mange af de andre spørgsmål, ingen har lyst til at binde sig til noget, der ikke fører til noget. Fordi vi arbejder på no cure no pay, har vi selv en stor interesse i at finde den rigtige lejer hurtigt. Hvis det trækker ud, mister du ikke noget rent økonomisk, men vi tager selvfølgelig gerne en snak om, hvorfor det tager tid, hvis det sker.

Det er sikkert den bekymring, der vejer tungest for de fleste udlejere, og den skal man ikke bare feje til side. Hvis vi har formidlet kontakten, er det en aftale direkte mellem dig og lejeren, og vi hæfter ikke for huslejen.

Det giver god mening at spørge ind til det, det er trods alt dit hjem, nogen skal bo i. Vi kigger på økonomi, kredit, referencer, ansættelsesforhold og baggrund, før vi præsenterer en kandidat for dig. Du får aldrig bare en lejer foreslået, uden at vi har tjekket lejeren ordentligt efter først.

Ja. Vi finder og forhåndsscreener kandidater, men det er dig, der beslutter, hvem du i sidste ende siger ja til.

Det varierer med beliggenhed, pris og hvor eftertragtet boligen er, så vi vil hellere være ærlige end love noget vi ikke kan holde. Nogle boliger er udlejet på under en uge, andre tager længere tid, særligt hvis prisen ligger højt i forhold til markedet. Vi giver dig en realistisk vurdering, inden vi går i gang, ikke en optimistisk en.

Nej, det tager vi os af. Kontrakten udformes efter lejeloven, og vi koordinerer indflytning, så du ikke selv skal stå med det praktiske, medmindre du hellere vil være med.

Det er okay at spørge ind til det, før man binder sig til noget. Vi holder det simpelt, der er ingen lange bindingsperioder, og du skylder os ikke noget, før vi rent faktisk har fundet en lejer til dig.

Kontrakten bliver udformet, så den følger lejeloven, hvilket er den bedste beskyttelse man kan give sig selv fra start. Vi er ikke advokater, og hvis en konkret tvist ender et sted, hvor der er brug for juridisk rådgivning, anbefaler vi altid at søge den, men vores mål er, at aftalegrundlaget er så solidt, at det sjældent bliver nødvendigt.

Det er et vigtigt spørgsmål, og det ærlige svar er, at skattereglerne afhænger af din konkrete situation, blandt andet om det er forældrekøb, om du selv bor i boligen en del af året, og hvor meget du lejer ud for. Vi kan give dig en grundlæggende forståelse af rammerne, men den endelige rådgivning bør komme fra en revisor eller skatterådgiver, der kender din fulde situation.

Det er faktisk et meget sundt problem at have, men vi forstår godt at det kan føles uoverskueligt at skulle vælge mellem flere fremmede mennesker. Vi præsenterer dig for de kandidater, der matcher bedst på økonomi og profil, og du tager den endelige beslutning. Vi presser dig aldrig til at vælge hurtigt, bare fordi der er flere interesserede.

Det er et vigtigt spørgsmål at få styr på, før man skriver under på noget. Din egen indboforsikring og bygningsforsikring gælder som udgangspunkt fortsat, det er ikke noget, vi overtager. Ved fremleje anbefaler vi altid, at du tjekker med dit eget forsikringsselskab, om der er særlige vilkår ved udlejning, så du ikke står med en overraskelse senere.

Det er der mange, der først tænker over, når det bliver aktuelt, og så er det for sent at spørge. Depositummet håndteres efter lejelovens regler, og ved fraflytning laver vi et syn, hvor eventuelle mangler dokumenteres. Bliver der uenighed, tager vi udgangspunkt i det dokumenterede syn frem for en følelse af, hvem der har ret.

Det er en helt legitim bekymring, for det er trods alt dit hjem. Inden en kontrakt er underskrevet, kan du altid trække dig. Når kontrakten først er underskrevet med en lejer, er det en bindende aftale ligesom ved enhver anden udlejning, og det er også derfor, vi gerne vil sikre os, at du er helt afklaret, inden vi går videre med en kandidat.

Det er en fair bekymring at have, især når man har hørt historier om bureauer, hvor man føler sig som et sagsnummer. Vi er et lille team, og det betyder i praksis, at det er de samme få mennesker, der kender din bolig og din sag fra start til slut, ikke en supportfunktion, du bliver stillet om til.

Nej, det tager vi os af. Vi står for fremvisninger, kommunikation med interesserede og opfølgning, så du primært hører fra os, når der er noget konkret at tage stilling til.